California extenderá la prohibición de desalojos y pagará el alquiler atrasado a los inquilinos


SACRAMENTO, Calif. – California extenderá su prohibición de desalojos y cubrirá los pagos atrasados ​​de alquiler y servicios públicos para las personas que se retrasaron durante la pandemia bajo un plan de $ 7.2 mil millones anunciado el viernes que el gobernador Gavin Newsom calificó como el “acuerdo de protección para inquilinos más grande y completo en los Estados Unidos.”

Está previsto que esa protección expire el miércoles. El nuevo acuerdo entre Newsom y los líderes legislativos extenderá la moratoria de desalojo por tres meses y se compromete a pagar todos los alquileres impagos y las facturas de servicios públicos para los inquilinos que califiquen desde abril de 2020 hasta el 30 de septiembre de este año.

Nadie sabe exactamente cuántas personas calificarán y cuánto costará. Pero el estado tiene $ 5.2 mil millones para gastar en rentas atrasadas, lo suficiente para proporcionar $ 10,400 cada uno a medio millón de inquilinos, todo proveniente del gobierno federal.

“Creo que todos están respirando aliviados”, dijo Madeline Howard, abogada principal del Western Center on Law and Poverty.

La administración de Newsom cree que la cantidad de dinero es más que suficiente para pagar las deudas de alquiler de todos los elegibles. Otros $ 2 mil millones en dinero estatal cubrirán las facturas de servicios públicos impagos de las personas.

La propuesta, que será votada en la Legislatura la próxima semana, también les da a los inquilinos más tiempo para solicitar asistencia después de que un propietario trata de desalojarlos y al mismo tiempo enmascara su historial crediticio y de alquiler para que esas deudas no aparezcan y les impidan hacerlo. conseguir vivienda futura.

California tiene algunas de las rentas más caras del país, impulsadas por la escasez de viviendas asequibles en todo el estado. En Los Ángeles, la renta media en mayo era de unos 2.600 dólares y en San Francisco era de 2.700 dólares.

Aproximadamente el 25% de los inquilinos de California pagan al menos la mitad de sus ingresos en costos de vivienda, una cifra que incluye el alquiler y los servicios públicos, según el Departamento de Finanzas de California.

“Nuestra situación de vivienda en California era una crisis antes de COVID, y la pandemia solo lo ha empeorado; esta extensión es clave para garantizar que más personas no pierdan la red de seguridad que les ayuda a conservar su hogar”, dijo el presidente Pro del Senado estatal. Tempore Toni Atkins, demócrata de San Diego.

Para calificar, las personas solo pueden ganar el 80% o menos del ingreso medio de su área y deben haber sido afectadas por la pandemia, un requisito anodino que todos pueden cumplir.

El gobierno federal está dando a cada estado mucho dinero para cubrir el alquiler atrasado durante la pandemia. Algunos estados, como Washington, también han extendido sus prohibiciones de desalojo hasta finales de septiembre. Otros, como New Hampshire, también ofrecen asistencia para el alquiler de hasta 15 meses.

Los californianos que no son elegibles para que se cubra el alquiler impago aún pueden calificar para la prohibición de desalojo, pero solo si pagan al menos el 25% de lo que deben hasta el 30 de septiembre. Si lo hacen, los propietarios aún pueden demandarlos para intentar para recuperar ese dinero, pero no pueden desalojarlos por ello.

Esta será la tercera vez que California amplía su prohibición de desalojos. Si bien algunos propietarios dicen que están felices de que el estado cubra todas las deudas de alquiler de algunos inquilinos, están enojados porque el estado ha continuado deteniendo los desalojos.

La prohibición ha causado un “daño irreparable” a los propietarios que “han estado en graves dificultades económicas durante los últimos 16 meses o más”, dijo Christine LaMarca, presidenta de la Asociación de Viviendas de Alquiler de California.

“Estamos muy preocupados sobre cuándo terminará realmente esta moratoria”, dijo.

California comenzó a ofrecer asistencia para el alquiler a principios de este año, utilizando una asignación previa de dinero federal. Hasta el jueves, 54,520 inquilinos han solicitado $ 616.4 millones en asistencia, dijo Russ Heimerich, portavoz de la Agencia de Vivienda, Servicios al Consumidor y Negocios de California.

Pero el estado ha pagado solo $ 61,6 millones de esas solicitudes hasta ahora.

Esas cifras no incluyen las solicitudes realizadas en algunas de las ciudades más grandes del estado, incluida Los Ángeles, que operan sus propios programas. Aún así, la lenta respuesta del estado ha frustrado a los grupos de propietarios.

“Las moratorias de desalojo tanto federales como estatales no serían necesarias si los gobiernos estatales y locales desembolsaran fondos de asistencia de alquiler a inquilinos y proveedores de vivienda de manera acelerada”, dijo Tom Bannon, director ejecutivo de la Asociación de Apartamentos de California.

Newsom reconoció la lenta respuesta del estado y agregó que el gobierno federal también ha sido lento en llevar el dinero a los gobiernos estatales. Newsom dijo que el proceso de solicitud es laborioso, pero dijo que los funcionarios estatales están tratando de facilitarlo.

“Esperamos con este anuncio … vamos a ver más personas solicitando y más dinero solicitado”, dijo. “Nuestro trabajo es de manera eficiente, y asegurarnos de manera apropiada, porque no queremos fraude en este espacio, sacar esos dólares lo más rápido posible”.

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Esta historia se ha actualizado para decir que las personas que ganan menos del 80% del ingreso medio del área no tienen que pagar ninguna parte de lo que deben para ser elegibles para el dinero.

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